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行業領軍企業齊聚西咸,共話能源金融貿易區發展新藍圖!

來源:視點陜西  責編:靜在其中   時間:2019-01-12 10:52

        1月11日,西咸新區舉辦能源金融貿易區規劃建設研討會,西咸新區管委會主任康軍與專家學者、企業代表共話大西安新中心中央商務區未來發展。西咸新區管委會副主任李肇娥主持會議,西咸集團董事長周東、西咸集團副總經理、西咸新區能源金貿辦主任張建軍等參加活動。
        活動邀請了全國工程勘察設計大師、中國建筑西北設計研究院總建筑師趙元超,中天控股集團副總裁、中天西北建設投資集團有限公司董事長趙向東,萬科集團西安公司總經理郭繼勛、綠地集團西北區域管理部總經理助理顏凡、復星集團陜西首席代表李亞輝、鑫苑集團國際地產設計副總裁 Michael Martignac 、零點有數董事長、飛馬旅創始人袁岳等七十余位嘉賓以及多家媒體智庫出席,共同為能源金融貿易區的規劃建設出謀劃策。
        絲綢之路經濟帶能源金融貿易區位于西咸新區的中心區域,是大西安新軸線的核心承載區,也是陜西自貿試驗區中唯一的金融貿易功能區。區位條件突出、交通條件便利、生態環境優越、多項政策疊加,優勢十分明顯,開發潛力巨大。未來將其打造成為高檔時尚、大氣現代、富有活力、獨具魅力的大西安新中心中央商務區和國際高端社區,成為創新城市發展方式的示范區和引領區。
        目前,西咸新區已經編制完成了大西安新軸線核心區城市設計和地下三層空間綜合開發設計方案,全面啟動建設中央商務區。104萬平方米的建筑封頂,華僑城文化旅游綜合項目、綠地絲路國際中心、灃東國際科創廣場等一批大軸線上的標志性項目正加快建設,大西安新中心新軸線建設的良好勢頭已經呈現。
        西咸新區管委會主任康軍:
        近年來,西咸新區堅決貫徹習近平總書記“發揮西咸新區作為國家創新城市發展方式試驗區的綜合功能”指示精神,在規劃引領、產城融合、生態治理、品質城市建設、體制創新方面先行先試,進行了有益的探索,取得了階段性成果。區域基礎設施日趨完善,生態環境不斷改善,城市形象和品質得到了顯著提升,吸引力和知名度不斷擴大,西咸新區已經站在了大西安建設的中心舞臺和開發前沿,激發了巨大競爭力和蓬勃活力,發展增速多項指標位居全省前列,一批重大項目先后落地,新區呈現出加速發展的良好態勢。
        西咸新區按照省委、省政府多軸線、多中心、多組團建設大西安的要求,堅持以世界眼光、系統思維、西咸特色,高起點規劃大西安新軸線,著力打造最具國際、現代、生態、科技、文化、活力的大西安“新特區”。
        能源金貿區在西咸新區建設中具有舉足輕重的地位,省市主要領導都對能源金貿區的規劃建設寄予厚望,多次召開專題會議進行研究。西咸新區將聚集全區之力,將其塑造成為大西安城市新形象,開創大西安建設新局面。這次特邀各位專家學者、企業代表齊聚一堂,就是本著對歷史負責、對城市負責的態度,廣泛聽取各位在推進高品質規劃建設、打造主導產業、完善城市功能、聚集發展要素等方面的意見建議。西咸新區將認真消化吸收,深化合作,高水準、高品質將能源金貿區打造成為大西安新中心現代化CBD。
        西咸新區管委會副主任李肇娥:
        能源金融貿易區是大西安新中心新軸線的核心承載區,主要發展總部經濟、能源金融、現代服務、文化旅游、高端居住等。目前建設剛剛起步,灃渭濕地公園、基礎設施、綜合管廊的建設為發展奠定了良好基礎。我們對標國際國內標準,堅持高起點規劃、高水平設計、高標準建設,進行了多輪論證。這次研討會很多是地產界、規劃咨詢界實操層面的專家,想聽一聽大家對這個區域未來發展的一些建設性的意見和建議。全方位、多角度、深層次的共同把脈。
        活動中,西咸新區規劃建設局和能源金貿區就發展優勢、區位優勢、投資環境、城市規劃情況進行了介紹。參會的專家學者和企業家圍繞發展總部經濟、大型商業開發運營、酒店及高端生活配套、策劃咨詢等方面進行了深入交流,為發展提供了真知灼見。
        趙元超  全國工程勘察設計大師中建西北院總建筑師
        西咸新區在城市建設中從關注單體走向群體,從單個建筑走向城市,更關注建筑和建筑之間的關系,關注市民活動的城市公共空間。根據城市整體特質,從規劃到城市設計到景觀設計、室內設計等等形成一個完整的鏈條。中國是禮儀之邦,我們的建筑也應該像君子一樣彬彬有禮,“和”而不“同”,共同圍合出一個很和諧的整體城市。中央公園營造了一種漫步自然的感覺,人與工作環境就非常和諧了。
        新的起步區域有更多的發揮空間,標志性建筑也將在這些區域里出現。標志性建筑不一定是多高,應該含有標志性功能、標志性的社會活動。要堅持和地鐵、城市公園綠帶的連通,地下空間也有好的規劃,樓和樓的連接、和地鐵的連接、和公共空間的連接。要汲取全世界先進的設計經驗建成立體集約之城、人文宜居之城、活力生態之城和智慧科技之城。
        袁岳  零點有數董事長飛馬旅創始人
        對于新興區域,經濟形態和產業政策要做更細的研究,吸引更多合作伙伴和創業者。應該做好“互動經濟模式”,將來除了經濟產業的細分化,西咸新區和其他城市怎么互動,要有一些對接專項政策。西咸新區要把中央商務區變成“中央人才區”。技能人才在哪里,新興產業就會在哪里;技能人才規模多大,新產業就可以做多大。所以西咸要著力去做產業人才的養成基地,塑造基地,然后成為新產業之間的鏈接的關鍵點。
        一個城市要有年輕人氣氛,城市規劃的時候給它賦予年輕氣質。培養青年人才和培養新的經濟產業是一體化的,都依賴于年輕思維和創新。西咸這個“中央區”就要吸引一大批年輕人才愿意來成就這個事業!
 
        余恬  仲量聯行西安公司資深董事
        我們對傳統城市的核心評價是規模、財富水平、經濟增長率、交通連通性、企業活動、投資與開放程度。但是現在城市在發生變革,消費行為模式的變革,要向另外一個新的視角轉化,我們稱之為城市的未來競爭力視角。未來競爭力的視角核心關注九個方面:教育、人才、創新、新一代企業活動、宜居性、環境、基礎設施、房地產市場、區域城市群。這是從傳統的城市規模硬件視角轉向了面向城市內在的視角。
        還要關注四個指數:可持續發展指數、產業前沿指數、綜合開放指數、人文發展指數。可持續發展指數可以相對籠統一點理解為城市規劃或城市建設水平,規劃意味著我們城市發展的基底和藍圖,建筑意味著城市經濟活動和企業活動的一個載體。產業前沿指數代表更多未來的競爭力,因為它代表從傳統制造向未來創造轉化的指標,也是國際化城區和創新示范區未來要落地很重要的評估指標。第三個指數是綜合開放指數,包括運營環境、連通性、市場透明度。國際化人文發展指數包括公共環境和秩序、公共服務的效率和質量、公共文化的多元性、公民素質的健康指數。圍繞著這四個層面解決我們居住、工作、游憩、交通,把我們城市和人真正結合起來。
 
        顏凡  綠地集團西北區域管理部總經理助理
        2018年11月份綠地同能源金融貿易區簽訂了入區協議,即將成為參加園區建設發展的企業之一,發揮企業自身優勢,導入更多優質的產業,助力大西安新軸線和大西安新中心中央商務區的建設。
        一是打造地標集群,吸引優質產業落地。能源金融貿易區作為西咸新區的核心板塊,要吸引優質的產業落地,必須要導入標志性的產業和行業龍頭企業入駐。地標建筑集群對大型企業有天然的吸引力,在中央商務區打造地標建筑集群對總部經濟發展有著強有力的助推效果。
        二是優化功能分區打造多功能復合CBD,完善中央商務區還應包括金融管理、金融專業服務、展覽以及會議酒店和配套公寓、娛樂和高檔零售物流集散等服務功能。在規劃各街區時要充分綜合考慮商務辦公,市政設施和交通等各大功能,兼顧公用設施用地和廣場綠地,教育和醫療資源。
        三是發揮“地產+”模式。綠地集團目前業務范圍已經從傳統房地產業務擴展到大基建、大金融、大會展,進口貿易、旅游設施、進口商品直銷、酒店等多元化的業務。各產業互為支撐,相得益彰形成1+N協同發展效應。綠地將依托項目設計經驗,眾多核心商務區地標項目的成功運營經驗,全身心助力西咸能源金貿區的建設。
 
        郭繼勛  萬科集團西安公司總經理
        西咸新區是大西安新中心,很多重要的生態項目已經落地落成,海綿城市理念在灃西新城建設中初見成效,大水大綠生態格局已經顯現。新區堅持城市配套和基礎設施先行的策略,加強商業、教育、醫療配套的引入和落地,注重整體吸引力的提升,這些非常了不起。作為核心中的核心,能源金貿區肩負著建設大西安新中心CBD的重要使命。園區在規劃方案上具有先進的國際視野和專業水準,在緊抓生態治理同時堅持先生活后生產,國家戰略布局為快速發展提供了非常有利的機遇,前景十分廣闊。萬科對于西咸新區的發展充滿期待,也非常愿意積極參與到西咸新區的建設和發展中來。萬科集團業務除了傳統住宅開發物業服務外,延伸到了商業開發、物流、租賃住宅、教育等各個領域。萬科目前在西咸已經有三個項目落地,也感受到了西咸新區“店小二”的服務意識。
        我們認為交通設施的建設對于大型商業的開發和運營至關重要,增加了高鐵及公共交通基礎建設,包括設置自行車專用道路綠色出行方式緩解交通壓力,考慮商業辦公和居住區產能融合,做好前端規劃和定位,實現產業和城市相互促進的新格局。
 
        Michael Martignac(中文名:方興為) 鑫苑集團國際地產設計副總裁
        鑫苑集團以區域開發為主要板塊,隨著企業發展不斷壯大,商業管理、智慧科技也是重要方向,相關項目遍布海內外,取得了大量成功經驗。西咸新區是絲綢之路經濟帶的重要支點,也是大西安新中心,而能源金融貿易區則是新中心的CBD,無論在國家戰略還是在區域政策方面,都有非常大的優勢。為好項目提供有力支撐,對于區域價值提升,我們建議將產學研展商等不同領域項目融合在一起,形成由龍頭企業、科研機構、融資機構共同構成的開放共贏共享平臺,將西咸新區打造成為科技、智慧、綠色、生態、復合的活力區域。對于鑫苑來講,我們將結合區域特點、將智慧城市、智慧醫療和智慧交通融入其中,輔之以合理的商業配套,打造一個綜合項目,為西咸新區能源金融貿易區貢獻屬于自己的一份力量。
        夏天  華住酒店集團西北區開發總監
        華住酒店集團作為國內領先的連鎖企業,已經在能源金貿區規劃了高品質高星級的酒店,和全球排名第四的法國亞高集團達成戰略合作,專門為中國市場打造一個高端酒店品牌:美爵。圍繞著融合、發現、感悟的理念,通過將當地特色的設計和個性風格與高端酒店的服務相結合,成為賓客與當地文化聯系的一個紐帶。新中式和設計時尚理念融為一體,打造特色酒店生活新方式,形成中國人自己的五星級酒店品牌。
        酒店的行業跟我們過往的一些產業都有著相似的發展路徑,以前我們說到高端酒店品牌大家想到萬豪,希爾頓,但是不遠將來就是中國自己的高檔酒店,中國自主的酒店品牌應該越來越多會出現在大家的面前。
 
        聶海峰  城記智庫創始人
        CBD是城市里面最難建設的。城市融合做大做強是一個趨勢,如果經濟體量不夠大是沒有辦法起到引領大西北,帶動大西部發展的,西咸一體化的趨勢是大西安發展的必然,我們要看誰來推動它,什么時候成就它。未來城市不是攤大餅,是多中心多城市布局,能源金貿區瞄準的不是西咸范圍,而是大西安和整個關中城市群的范圍,有了這樣的格局之后,輻射性、定位和方法就會發生變化。我特別強調交通問題應該優先解決,一定要在高速上給西咸新區多開入口出口,如今城區高速路已經成為城市快速干道,應該用新的快速路網把大軸線和周邊區域緊密連接起來,使得西咸新區和西安市區、咸陽市區真正形成交通一體化,這樣大西安新中心的區域價值會得到更大提升。
        (張永軍)
   
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        能源金融貿易區西北臨灃河、渭河,南以隴海鐵路為界,東接灃涇大道,總面積8.4平方公里,距西安市中心17公里,距西安咸陽機場直線距離11公里。建成后,將形成大西安高度復合,高度集聚的城市中心。其建設用地總量約900萬平方米,提供4萬人在中央商務區內居住,并提供超過18萬的就業崗位。
        能源金融貿易區將把總面積的50%空間留出來做綠地和水系,50%的空間用于建設。區域內有450公頃建設用地內,將布局880萬平米建設總量,其中居住建筑功能面積約在190萬平米左右,商務辦公功能面積在630萬平米左右,公共服務功能在60萬平米左右。總計路網密度20%、綠地率40%、水面率10%。
        目前,相關部門已編制完成了大西安新軸線核心區城市設計和地下三層空間綜合開發設計方案,全面啟動建設中央商務區。中央商務區由兩個板塊組成,其中一個就是能源金融貿易區,目前能源金融貿易區104萬平方米的建筑全部封頂,已經有部分投入使用,其余的在今年上半年到年底全部要投入使用。此外, 2019年上半年,還要陸續開工150—200萬平方米的新的建筑業態。
        據了解,按照規劃,在這一區域,未來將提供一個特色高端產業開發組團,3個配套商業中心,5個300間客房以上的高端酒店。而在教育方面,將配套建設2所初中、3所小學、8個幼兒園;此外,區域內還將配套建設7.3萬平米的圖書館和自然科普文化館、4.8萬平米的科技館、2.1萬平米的關中民俗館、和超過7.4萬平米的規劃展覽館和會議展覽中心。
        據悉,能源金貿區功能區緊抓中央商務區和大西安金三角建設機遇,已簽約落戶中國銀行、農業銀行、長安銀行、華夏銀行等知名金融機構,陜建集團第二總部、綠地絲路中心、中天集團西北總部、天眾新材料總部、臺灣基泰城市廣場、鑫苑金邊國際廣場等總部經濟項目。能源金貿區將打造成現代化大西安的CBD,成為全省乃至全國創新城市發展方式的“示范區”和“引領區”。
 

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